Успешная коммерческая недвижимость на продажу

Продается успешно функционирующее коммерческое здание с эксклюзивной пристройкой (студия БДСМ) в промышленной зоне Штур-Гросс-Макенштедт. Продается просторное и солидное коммерческое здание с отдельной пристройкой в коммерческом районе Штур-Гросс-Макенштедт. Превосходное транспортное сообщение с автомагистралями А1 и А28 обеспечивает быстрый и удобный доступ. Гости особенно ценят уединенное расположение. Также имеется просторная парковка как перед зданием, так и в уединенном дворике. Описание недвижимости: Коммерческое здание занимает два этажа, в нем всего 9 комнат, и оно предлагает разнообразные варианты использования: • Верхний этаж: • Две полностью оборудованные однокомнатные квартиры • Две дополнительные комнаты – одну из которых можно переоборудовать в дополнительную однокомнатную квартиру • Первый этаж: • Пять комнат, включая просторную комнату площадью около 50 м², идеально подходящую для вечеринок или в качестве гостиной В настоящее время здание используется как коммерческое помещение, сдаваемое в аренду, и пользуется большой популярностью. Адрес известный и авторитетный, обстановка качественная и со вкусом подобранная. Особые характеристики: Изюминкой объекта является отдельная пристройка, которая представляет собой эксклюзивную БДСМ-студию с отдельным входом: • Оснащен высококачественным спецоборудованием • Хорошо обустроенный и постоянно сдаваемый в аренду • Дополнительный бизнес-потенциал с привлекательным ростом доходов Главное здание было построено в 1973 году и находится в хорошем состоянии благодаря регулярным реновациям. Функции: • Пластиковые окна с рольставнями • Газоснабжение (с 2017 г.) Основные данные: • Полезная площадь: 371,01 м² • Площадь участка: 1318 м² • Ухоженный сад с зимним садом и защитным экраном Лучшая инфраструктура: • Kaufland находится в трех минутах ходьбы • Автозаправочные станции, почта и другие важные объекты находятся в непосредственной близости. Разрешения и прочее: • Имеется официальное разрешение на деятельность публичного дома от Управления общественного порядка. • Запросы брокеров не приветствуются. • Никаких комиссий – покупатель оплачивает только нотариальные услуги • Привлекательные инвестиции с высоким потенциалом доходности Цена продажи 1 миллион евро (VB) Пожалуйста, только серьезные запросы отправляйте по электронной почте: элитный.хаус[email protected] Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или организовать просмотр.