Успешная коммерческая недвижимость на продажу

Продаётся успешно функционирующее коммерческое здание с эксклюзивной пристройкой (студия БДСМ) в коммерческом районе Штур-Гросс-Макенштедт. Получен новый сертификат энергоэффективности! Просторное и солидное коммерческое здание с отдельной пристройкой продаётся в коммерческом районе Штур-Гросс-Макенштедт. Отличное транспортное сообщение с автомагистралями A1 и A28 обеспечивает быстрый и удобный доступ. Уединенное расположение особенно ценится гостями. Просторная парковка расположена как перед зданием, так и в уединённом дворе. Описание объекта: Двухэтажное коммерческое здание с девятью комнатами предлагает разнообразные возможности использования: • Верхний этаж: • Две полностью меблированные однокомнатные квартиры • Две дополнительные комнаты, одну из которых можно переоборудовать в дополнительную однокомнатную квартиру • Первый этаж: • Пять комнат, включая просторную комнату площадью около 50 м², идеально подходящую для проведения вечеринок или отдыха В настоящее время здание сдаётся в аренду как коммерческое помещение и пользуется высоким спросом. Адрес хорошо известен и хорошо зарекомендовал себя, а мебель качественная и со вкусом подобранная. Особенности: Изюминкой объекта является отдельная пристройка, оборудованная как эксклюзивная БДСМ-студия с отдельным входом: • Оснащена высококачественным специализированным оборудованием • Надежно закреплена и сдана в постоянную аренду • Дополнительный бизнес-потенциал с привлекательным ростом выручки Главное здание было построено в 1973 году и, благодаря регулярной реставрации, находится в хорошем состоянии. Характеристики: • Окна ПВХ со ставнями • Газоснабжение (с 2017 года) Основные данные: • Полезная площадь: 371,01 м² • Площадь участка: 1318 м² • Ухоженный сад с зимним садом и защитной сеткой Развитая инфраструктура: • Супермаркет Kaufland в трёх минутах ходьбы • Автозаправочные станции, почта и другие важные объекты находятся в непосредственной близости Разрешения и прочее: • Имеется официальная лицензия на эксплуатацию публичного дома от Управления по охране общественного порядка • Запросы от посредников не приветствуются • Без комиссии — покупатель оплачивает только нотариальные услуги • Привлекательная инвестиция с высоким потенциалом доходности Цена предложения: 1 миллион евро (торг уместен) Пожалуйста, направляйте только серьёзные запросы по электронной почте: [email protected] Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.